La Corte d’Appello accoglieva il ricorso avanzato da un Condominio contro l’ordinanza resa in primo grado dal Tribunale, rigettando la domanda di un condomino per il risarcimento dei danni correlati al recesso di una Cooperativa dal contratto di locazione di un immobile di sua propriet\u00e0: quest’ultimo, infatti, aveva dato in locazione il proprio appartamento a un’associazione che gestiva al suo interno una casa di riposo, attivit\u00e0, per\u00f2, vietata dal regolamento condominiale.
Il condomino ricorre in Cassazione, sostenendo di avere comunque diritto al risarcimento dei danni da parte del Condominio per le condotte moleste di altri condomini, in forma di danneggiamento della cassetta postale, del citofono e del quadro elettrico, nonch\u00e9 per le diverse denunce subite in ordine a supposte violazioni edilizie poi risultate infondate, che avrebbero determinato il recesso della conduttrice.
Il ricorso \u00e8 infondato. La Corte di Cassazione, infatti, afferma che il condominio non risponde per le eventuali molestie di un condomino verso un altro, e ugualmente non \u00e8 responsabile dei danni arrecati al singolo condomino se agisce per far rispettare il regolamento condominiale: tale condotta non costituisce atto illecito, e non pu\u00f2, quindi, porsi a fondamento di una responsabilit\u00e0 risarcitoria collettiva del condominio (Cass. civ., n. 13689\/2011).
Pertanto, il condominio non \u00e8 responsabile dei comportamenti dei singoli condomini, cos\u00ec come non \u00e8 fonte di responsabilit\u00e0 l’invito a dismettere un’attivit\u00e0 che viola il divieto di destinazione degli appartamenti, con la conseguenza che la perdita economica conseguente al rispetto del divieto non comporta alcun diritto a un risarcimento collettivo verso il singolo condomino.
Per questi motivi, la Suprema Corte dichiara inammissibile il ricorso.<\/p>\n\n\n\n
Cass. civ., sez. VI \u2013 3, ord., 7 gennaio 2022, n. 299<\/p>\n\n\n\n
Fonte: dirittoegiustizia.it<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La Corte d’Appello accoglieva il ricorso avanzato da un Condominio contro l’ordinanza resa in primo grado dal Tribunale, rigettando la domanda di un condomino per il risarcimento dei danni correlati al recesso di una Cooperativa dal contratto di locazione di un immobile di sua propriet\u00e0: quest’ultimo, infatti, aveva dato in…<\/p>\n