{"id":469,"date":"2017-10-11T12:03:21","date_gmt":"2017-10-11T10:03:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/?p=469"},"modified":"2019-12-02T19:22:21","modified_gmt":"2019-12-02T18:22:21","slug":"compri-casa-il-notaio-custodisce-i-tuoi-soldi-fino-alla-trascrizione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/compri-casa-il-notaio-custodisce-i-tuoi-soldi-fino-alla-trascrizione\/","title":{"rendered":"Compri casa? Il Notaio custodisce i tuoi soldi fino alla trascrizione."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Compravendita immobiliare e conto deposito presso il Notaio.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La recente legge sulla concorrenza n.124\/2017, in vigore dal 29 agosto scorso, ha previsto l\u2019obbligo del deposito del prezzo presso il Notaio, al fine di garantire l\u2019acquirente da eventuali vendite plurime da parte del venditore o trascrizioni pregiudizievoli, fino alla trascrizione del contratto di compravendita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>In che cosa consiste il conto deposito<\/strong>: \u00e8 un conto corrente intestato al Notaio sul quale viene depositato il denaro ricevuto dall\u2019acquirente dell\u2019immobile fino alla trascrizione. Prima dell\u2019entrata in vigore della legge, sia in sede di preliminare che in sede di rogito il denaro veniva consegnato direttamente al venditore.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Cosa succede oggi<\/strong>: in sede di preliminare e di rogito <strong>le somme<\/strong> <strong>vengono versate al Notaio, <\/strong>che le tiene in <strong>deposito<\/strong> fino a quando non sia eseguita la <strong>trascrizione<\/strong> nei registri immobiliari.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">D: a chi consegna le chiavi il venditore?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R: La nuova legge, ad oggi, nulla dice in merito alla consegna delle chiavi. Si presume quindi che continueranno ad essere consegnate all\u2019acquirente in sede di rogito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In questo modo, in caso di \u201csorprese\u201d (ipoteche giudiziali, sequestri, pignoramenti, domande giudiziali, ecc.) successivamente al preliminare o al rogito e prima della trascrizione l\u2019acquirente pu\u00f2 recuperare tutto il denaro, custodito appunto dal Notaio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In ogni caso l\u2019attesa non \u00e8 lunga, in quanto il Notaio trascrive nel pi\u00f9 breve tempo possibile, solitamente entro 30 giorni (come stabilito dall\u2019art. 2671 cod. civ. e dall\u2019art. 21 della Legge 25 giugno 1943 n. 540 in riferimento all\u2019adempimento dell\u2019obbligo tributario che incombe sul pubblico ufficiale).<\/p>\n<p><em>Avv. St. Marco Domenico Luongo<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Compravendita immobiliare e conto deposito presso il Notaio. La recente legge sulla concorrenza n.124\/2017, in vigore dal 29 agosto scorso, ha previsto l\u2019obbligo del deposito del prezzo presso il Notaio, al fine di garantire l\u2019acquirente da eventuali vendite plurime da parte del venditore o trascrizioni pregiudizievoli, fino alla trascrizione del&hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"><a href=\"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/compri-casa-il-notaio-custodisce-i-tuoi-soldi-fino-alla-trascrizione\/\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,10],"tags":[],"class_list":["post-469","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-senza-categoria","category-proprieta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=469"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":471,"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469\/revisions\/471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}