{"id":487,"date":"2017-11-07T16:24:40","date_gmt":"2017-11-07T15:24:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/?p=487"},"modified":"2019-12-02T19:22:42","modified_gmt":"2019-12-02T18:22:42","slug":"il-condomino-anticipa-spese-non-urgenti-per-la-manutenzione-delle-parti-comuni-senza-autorizzazione-dellassemblea-non-ha-diritto-al-rimborso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/il-condomino-anticipa-spese-non-urgenti-per-la-manutenzione-delle-parti-comuni-senza-autorizzazione-dellassemblea-non-ha-diritto-al-rimborso\/","title":{"rendered":"Il condomino anticipa spese non urgenti per la manutenzione delle parti comuni senza autorizzazione dell\u2019assemblea? Non ha diritto al rimborso."},"content":{"rendered":"<p><strong>Se un condomino anticipa spese non urgenti per la manutenzione delle parti comuni senza autorizzazione dell\u2019assemblea non ha poi un diritto al rimborso da parte degli altri condomini, anche se le opere erano in ogni caso necessarie per la conservazione della propriet\u00e0 comune.<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Due recenti sentenze della Suprema Corte hanno ribadito il principio secondo cui in un condominio non si pu\u00f2 decidere di eseguire in autonomia opere necessarie ma non urgenti, senza una preventiva autorizzazione da parte dell\u2019assemblea.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La trascuratezza da parte degli altri condomini nella manutenzione dei beni comuni, infatti, non \u00e8 sufficiente a giustificare una richiesta di rimborso se un condomino.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">D: Che fare allora nei casi in cui, ad esempio, l\u2019androne comune condominiale sarebbe da tinteggiare perch\u00e9 indecoroso e nessuno pare interessarsi?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R: l\u2019unico modo \u00e8 quello di sollecitare l\u2019amministratore condominiale, chiedendogli a mezzo raccomandata di portare la questione alla prossima assemblea contestualmente a preventivi di ditte specializzate nella esecuzione dei necessari lavori di ripristino.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nella materia condominiale occorre sempre ricordarsi che eventuali azioni sulle parti comuni poste in essere da un condomino senza la preventiva autorizzazione dell\u2019assemblea sono sempre rischiose perch\u00e9 potrebbero provocare anche una reazione da parte degli altri condomini, i quali sarebbero addirittura legittimati a chiedere un indennizzo per l\u2019uso esclusivo delle parti comuni posto in essere dal condomino che ha operato in autonomia. Come a dire; oltre al danno, la beffa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(Cassazione civile, sez. II, 5 ottobre 2017, \u00a0n. 23244; \u00a0Cassazione civile sez. II, 30 ottobre 2017 n. 25729)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se un condomino anticipa spese non urgenti per la manutenzione delle parti comuni senza autorizzazione dell\u2019assemblea non ha poi un diritto al rimborso da parte degli altri condomini, anche se le opere erano in ogni caso necessarie per la conservazione della propriet\u00e0 comune. 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