Il Tribunale di Milano ha stabilito che la locazione \u00e8 valida anche se il proprietario ha omesso di allegare al contratto l’attestazione di prestazione energetica (APE).<\/p>\n
Per l’art. 15, comma 9, del D.lgs. n. 192\/2005, il proprietario locatore che abbia omesso di dotare l’immobile dell’attestato di prestazione energetica in caso di nuovo contratto di locazione, come previsto dall’art. 6 comma 2 del suddetto decreto, \u00e8 punito con una sanzione amministrativa non inferiore a 300 euro e non superiore a 1.800 euro.<\/p>\n
In ogni caso anche se il proprietario locatore inadempiente viene multato il conduttore \u00e8 comunque tenuto a corrispondere i canoni di locazione, pena lo sfratto per morosit\u00e0.<\/p>\n
Il caso<\/strong><\/p>\n La ricorrente, locatrice di un immobile concesso il locazione ad uso abitativo con contratto regolarmente registrato, ha intimato sfratto per morosit\u00e0 al conduttore per mancato pagamento dei canoni di locazione scaduti. Il conduttore si \u00e8 opposto alla convalida eccependo preliminarmente l’invalidit\u00e0 del contratto di locazione, per la mancata allegazione dell’APE (attestato di prestazione energetica) dello stabile, contestando nel merito l’entit\u00e0 della morosit\u00e0 oggetto della intimazione di sfratto.<\/p>\n Il giudice della Tredicesima Sezione Civile del Tribunale di Milano dott.ssa Spinnler ha accolto la domanda della proprietaria, dichiarando la risoluzione del contratto per inadempimento e condannando il conduttore a pagare i canoni scaduti ed a riconsegnare l\u2019immobile alla locatrice.<\/p>\n Trib. Milano 11 \/05\/2017, Sentenza n. 5308\/2017.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il Tribunale di Milano ha stabilito che la locazione \u00e8 valida anche se il proprietario ha omesso di allegare al contratto l’attestazione di prestazione energetica (APE). Per l’art. 15, comma 9, del D.lgs. n. 192\/2005, il proprietario locatore che abbia omesso di dotare l’immobile dell’attestato di prestazione energetica in caso…<\/p>\n