{"id":764,"date":"2018-05-22T09:58:12","date_gmt":"2018-05-22T07:58:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/?p=764"},"modified":"2019-12-02T19:20:28","modified_gmt":"2019-12-02T18:20:28","slug":"responsabile-lamministratore-condominiale-che-non-verifica-lidoneita-professionale-dellimpresa-che-ha-effettuato-lavori-sulle-parti-comuni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/responsabile-lamministratore-condominiale-che-non-verifica-lidoneita-professionale-dellimpresa-che-ha-effettuato-lavori-sulle-parti-comuni\/","title":{"rendered":"Responsabile l\u2019amministratore condominiale che non verifica l\u2019idoneit\u00e0 professionale dell\u2019impresa che ha effettuato lavori sulle parti comuni"},"content":{"rendered":"<div id=\"testo-1\" class=\"field-testo\">\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c8 possibile configurare una corresponsabilit\u00e0 dell&#8217;amministratore di condominio con l&#8217;esecutore materiale di opere edili in condominio per i danni cagionati dalle stesse in caso di ascrivibilit\u00e0 dell&#8217;evento al committente stesso per la c.d. <em>culpa in eligendo<\/em>, ossia per avere affidato l&#8217;opera a un&#8217;impresa assolutamente inidonea e, in violazione del D.lgs. 81\/2008, non abbia compiuto le opportune verifiche sui requisiti tecnico-professionali dell&#8217;esecutore dei lavori.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nel caso in esame la Corte d\u2019Appello di Torino aveva condannato l\u2019amministratore di uno stabile e un artigiano in quanto, con condotte colpose, avevano cagionato un <strong>incendio in un condominio<\/strong> amministrato dal primo. In particolare l\u2019incendio era stato cagionato dall\u2019imperizia dell\u2019artigiano, che aveva realizzato dei lavori di impermeabilizzazione sul tetto con cannello collegato alla bombola del gas e aveva cagionato l\u2019incendio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;amministratore proponeva ricorso in Cassazione, che veniva rigettato. L\u2019amministratore, si legge nelle motivazioni, &#8220;avrebbe dovuto (nella duplice veste di mandatario del condominio e committente dei lavori) verificare l\u2019effettiva attitudine dell\u2019artigiano alla realizzazione dei lavori&#8221; e quindi giudicava opportuna la decisione del giudice del riesame che aveva valutato correttamente nel condannare l&#8217;amministratore ai sensi dell&#8217;art. 449 c.p. per l\u2019incendio colposo cagionato dall\u2019artigiano anche per causa dell\u2019<strong>imperizia dello stesso amministratore nei predetti controlli al momento dell\u2019affidamento dei lavori<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Corte sottolineava, inoltre, nella citata sentenza come, per giurisprudenza costante, \u00abl\u2019amministratore che stipuli un contratto di affidamento di appalto di lavori da eseguirsi nell\u2019interesse del condominio \u00e8 tenuto, quale committente, all\u2019osservanza degli obblighi di verifica della idoneit\u00e0 tecnico professionale dell\u2019impresa appaltatrice\u00bb (v. Cass. pen., sez. III, 18 settembre 2013, n. 42347), e ci\u00f2 in ragione della <strong>posizione di garanzia che egli assume verso il condominio con l\u2019acquisizione del mandato<\/strong>, ai sensi e per gli effetti dell\u2019art. 1130 c.c.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c8 possibile configurare una corresponsabilit\u00e0 dell&#8217;amministratore di condominio con l&#8217;esecutore materiale di opere edili in condominio per i danni cagionati dalle stesse in caso di ascrivibilit\u00e0 dell&#8217;evento al committente stesso per la c.d. culpa in eligendo, ossia per avere affidato l&#8217;opera a un&#8217;impresa assolutamente inidonea e, in violazione del D.lgs.&hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"><a href=\"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/responsabile-lamministratore-condominiale-che-non-verifica-lidoneita-professionale-dellimpresa-che-ha-effettuato-lavori-sulle-parti-comuni\/\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,5],"tags":[],"class_list":["post-764","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-senza-categoria","category-diritto-condominiale"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/764","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=764"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/764\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":765,"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/764\/revisions\/765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=764"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=764"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=764"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}