Cass. civ., sez. VI-II, ordinanza 20 giugno 2019, n. 16625
Responsabilit\u00e0 per parti comuni in custodia<\/p>\n\n\n\n
Una condomina richiedeva al condominio i danni derivati da infiltrazioni provenienti dal terrazzo di sua propriet\u00e0, la cui guaina di copertura si era deteriorata a causa dello scarico su di essa di una serie di tubature abusive provenienti da edifici confinanti. In primo grado, il Tribunale accoglieva la domanda di risarcimento. In secondo grado, la Corte territoriale, in accoglimento dell’impugnazione del Condominio, negava la propriet\u00e0 condominiale del terrazzo in questione, in quanto sovrastante unicamente il piano terraneo di esclusiva propriet\u00e0 della societ\u00e0 attrice, costituendo di fatto un corpo di fabbrica adiacente a quello propriamente condominiale. Avverso tale pronuncia, la condomina ha proposto ricorso in cassazione lamentando la mancata responsabilit\u00e0 concorrente del Condominio ai sensi dell’art. 2051 c.c.<\/p>\n\n\n\n
Infiltrazioni nel piano terraneo privato. Nel giudizio di legittimit\u00e0, la S.C. conferma il ragionamento espresso nel provvedimento impugnato. Difatti, il terrazzo in questione non aveva alcuna funzione condominiale, essendo destinato a esclusiva copertura di una parte privata; sicch\u00e9, non vi era alcuna responsabilit\u00e0 dei condomini riuniti in condominio per la sua custodia o dei danni che ne potevano derivare. Pertanto, il singolo condomino non pu\u00f2 pretendere di affermare la responsabilit\u00e0 del condominio, a norma dell’art. 2051 c.c., per il risarcimento dei danni sofferti a causa del cattivo funzionamento di tubazioni di scarico delle acque destinate a servizio esclusivo di propriet\u00e0 individuali, di cui alcune pure estranee al complesso condominiale, essendo il condominio stesso tenuto alla custodia ed alla manutenzione unicamente delle parti e degli impianti comuni dell’edificio. Per le suesposte ragioni, il ricorso della condomina \u00e8 stato rigettato. Cass. civ., sez. VI-II, ordinanza 20 giugno 2019, n. 16625Responsabilit\u00e0 per parti comuni in custodia Una condomina richiedeva al condominio i danni derivati da infiltrazioni provenienti dal terrazzo di sua propriet\u00e0, la cui guaina di copertura si era deteriorata a causa dello scarico su di essa di una serie di…<\/p>\n
Fonte: condominioelocazione.it<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"