{"id":969,"date":"2019-07-02T10:27:16","date_gmt":"2019-07-02T08:27:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/?p=969"},"modified":"2019-12-02T19:16:10","modified_gmt":"2019-12-02T18:16:10","slug":"decreto-crescita-2019-le-novita-in-campo-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiolegaleluongo.com\/wordpress\/decreto-crescita-2019-le-novita-in-campo-immobiliare\/","title":{"rendered":"Decreto crescita 2019: le novit\u00e0 in campo immobiliare"},"content":{"rendered":"\n

Sul supplemento ordinario n. 26\/L alla Gazzetta ufficiale n. 151 del 29 giugno 2019 \u00e8 stata pubblicata la legge 28 giugno 2019, n. 58<\/strong> recante \u201cConversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 30 aprile 2019, n. 34, recante misure urgenti di crescita economica e per la risoluzione di specifiche situazioni di crisi\u201d<\/strong> unitamente al testo coordinato del decreto-legge 30 aprile 2019, n. 34 (cosiddetto \u201cdecreto crescita\u201d<\/strong>). Riportiamo di seguito le principali misure previste per il rilancio dell’edilizia in campo immobiliare:
– Canoni di locazione non percepiti<\/strong>. I redditi derivanti da contratti di locazione di immobili ad uso abitativo stipulati dal 2020, se non percepiti, non concorreranno a formare il reddito se la mancata percezione sar\u00e0 \u201ccomprovata dall\u2019intimazione di sfratto per morosit\u00e0 o dall\u2019ingiunzione di pagamento\u201d.
– Durata dei contratti di locazione agevolati<\/strong>. In mancanza della comunicazione di rinuncia al rinnovo del contratto di locazione agevolato (3 anni + 2), da inviarsi almeno 6 mesi prima della scadenza del biennio, il contratto \u00e8 \u201crinnovato tacitamente, a ciascuna scadenza, per un ulteriore biennio\u201d.
– Codice identificativo per strutture ricettive e affitti brevi<\/strong>. Prevista la creazione di una banca dati pubblica delle strutture ricettive e degli immobili destinati all\u2019attivit\u00e0 di locazione breve. Lo stesso codice dovr\u00e0 essere usato anche dai gestori di portali internet e dagli agenti immobiliari. Lo stesso Decreto Crescita introduce la possibilit\u00e0 ai Comuni di verificare direttamente la regolarit\u00e0 dei versamenti e prevedendo l\u2019obbligo da gennaio per chi d\u00e0 in affitto un immobile, anche in locazione breve, di registrarsi al portale \u201cAlloggiati Web\u201d per comunicare alla questura e all\u2019Agenzia delle Entrate i dati degli ospiti.
– Cedolare secca<\/strong>. Viene abrogata la sanzione prevista per il caso di mancata comunicazione relativa alla proroga, anche tacita, o alla risoluzione del contratto di locazione per il quale \u00e8 stata esercitata l’opzione per l’applicazione della cedolare secca.
– Stop alla burocrazia per comodato e locazioni agevolate<\/strong>. Per le case in comodato \u00e8 previsto il taglio del 50% di Imu e Tasi. Le legge che ha introdotto lo sconto aveva previsto, per\u00f2, l’obbligo di presentare la dichiarazione al Comune per poter applicare l’agevolazione. Stesso obbligo in caso di immobili dati in locazione con contratti a canone agevolato, per i quali lo sconto sulle imposte municipali \u00e8 del 25%. Ora, invece, non c’\u00e8 pi\u00f9 nessun obbligo in questo senso e il Comune non potr\u00e0 pi\u00f9 richiedere l’attestazione del possesso dei requisiti previsti per godere del taglio delle imposte.
– Sismabonus per acquisti di unit\u00e0 immobiliari<\/strong>. Le detrazioni previste per gli interventi di riduzione del rischio sismico realizzati mediante demolizione e ricostruzione di interi edifici vengono estese agli acquirenti (entro 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori) delle unit\u00e0 immobiliari ricomprese nelle zone classificate a rischio sismico 2 e 3. La detrazione \u00e8 pari al 75% o all’85% (a seconda della riduzione del rischio sismico) del prezzo di acquisto dell’unit\u00e0 immobiliare per un importo di spesa massimo di 96.000 euro.
– Esenzione Tasi per gli immobili delle imprese di costruzione<\/strong>. A decorrere dal 1\u00b0 gennaio 2022, saranno esenti dalla Tasi i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finch\u00e9 permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: condominioelocazione.it<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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